안양 분양시장에서 관심을 받고 있는 안양 에버포레 자연&e편한세상이 본격적인 청약 일정에 들어갑니다.
이번 단지는 경기도 안양시 동안구 관양동 521번지 일원, 관양고 주변 도시개발사업지 내에 조성되는 단지로
A1BL과 A2BL 총 404세대 규모입니다.
공식 분양 홈페이지 기준으로 A1BL은 전용 95㎡ 60세대, A2BL은 전용 84㎡ 344세대로 구성됩니다.
1. 단지 기본정보
| 구분 | 내용 |
| 단지명 | 안양 에버포레 자연&e편한세상 |
| 위치 | 경기도 안양시 동안구 관양동 521번지 일원 |
| 사업지 | 안양 관양고 주변 도시개발사업 내 |
| 총 세대수 | 404세대 |
| 구성 | A1BL 60세대 / A2BL 344세대 |
| 시공 | DL이앤씨, 태영건설, 금호건설, 신동아종합건설 |
| 시행 | 경기주택도시공사 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 예정 |
A2BL 입주자모집공고에 따르면 A2BL은 지하 2층~지상 최고 18층, 5개동, 전용 84㎡ 344세대로 공급됩니다.
입주 예정 시기는 2028년 8월로 안내되어 있으나, 정확한 입주 시기는 공정에 따라 추후 개별 안내될 수 있습니다.
2. 공급 세대수
이번 단지는 크게 A1BL 민영주택 95㎡와 A2BL 국민주택 84㎡로 나뉩니다.
| 블록 | 주택형 | 세대수 |
| A1BL | 95A | 32세대 |
| A1BL | 95B | 6세대 |
| A1BL | 95C | 10세대 |
| A1BL | 95D | 12세대 |
| A2BL | 84A | 72세대 |
| A2BL | 84B | 70세대 |
| A2BL | 84C | 51세대 |
| A2BL | 84D | 151세대 |
| 합계 | 404세대 |
A2BL은 84D 타입이 151세대로 가장 많고, A1BL은 95A 타입이 32세대로 가장 많습니다.
공식 홈페이지에서도 전체 공급 내역을 A1BL 60세대, A2BL 344세대로 안내하고 있습니다.
3. 청약 일정
청약 일정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2026년 4월 30일 |
| 특별공급 | 2026년 5월 11일 |
| 일반공급 1순위 해당지역 | 2026년 5월 12일 |
| 일반공급 1순위 기타지역 | 2026년 5월 13일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 5월 14일 |
| A2BL 당첨자 발표 | 2026년 5월 20일 |
| A1BL 당첨자 발표 | 2026년 5월 21일 |
| A1BL 정당계약 | 2026년 6월 25일~6월 27일 |
| A2BL 정당계약 | 2026년 7월 9일~7월 11일 |
마이홈포털과 공식 분양 홈페이지 모두 5월 11일 특별공급, 5월 12일~14일 일반공급
A2BL 5월 20일 당첨자 발표 일정을 안내하고 있습니다.
공식 홈페이지에는 A1BL 당첨자 발표일과 정당계약 일정도 함께 공지되어 있습니다.
4. 분양가 정리
A2BL 84㎡ 분양가
A2BL 84㎡는 타입과 층에 따라 분양가가 달라집니다.
입주자모집공고 기준으로 주요 최고층 기준 분양가는 다음과 같습니다.
| 타입 | 세대수 | 분양가 범위 |
| 84A | 72세대 | 약 7억 6,160만~8억 170만 원 |
| 84B | 70세대 | 약 7억 5,240만~7억 9,200만 원 |
| 84C | 51세대 | 약 7억 4,850만~7억 8,790만 원 |
| 84D | 151세대 | 약 7억 6,080만~8억 80만 원 |
84A는 1층 7억 6,160만 원부터 10층 이상 8억 170만 원까지
84B는 1층 7억 5,240만 원부터 10층 이상 7억 9,200만 원까지 책정되었습니다.
84C는 1층 7억 4,850만 원부터 10층 이상 7억 8,790만 원
84D는 1층 7억 6,080만 원부터 10층 이상 8억 80만 원 수준입니다.
다만 이 금액은 발코니 확장비와 유상옵션이 제외된 금액입니다.
A2BL은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장비는 타입별로 별도 부과됩니다.
A2BL 발코니 확장비
| 타입 | 발코니 확장비 |
| 84A | 481만 1천 원 |
| 84B | 476만 8천 원 |
| 84C | 424만 8천 원 |
| 84D | 502만 원 |
입주자모집공고에는
A2BL 발코니 확장비가 84A 4,811,000원, 84B 4,768,000원, 84C 4,248,000원, 84D 5,020,000원으로 안내되어 있습니다.
A1BL 95㎡ 분양가
A1BL은 전용 95㎡ 중심의 민영주택입니다.
공식 홈페이지 기준으로 A1BL은 95A 32세대, 95B 6세대, 95C 10세대, 95D 12세대입니다.
검색 결과 기준으로 A1BL 분양가는 대략 10억 원 초반~10억 7천만 원대로 확인됩니다.
다만 A1BL은 민영주택이고, A2BL과 청약 자격 및 당첨 방식이 다르기 때문에
84㎡ 공공분양을 보려는 분들은 A2BL 조건을 중심으로 확인하는 것이 좋습니다.
5. 청약 자격 핵심
이번 단지에서 가장 중요한 포인트는 A1BL과 A2BL의 성격이 다르다는 점입니다.
A2BL은 국민주택 공공분양으로 공급되며
입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원을 대상으로 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다.
또한 안양시 2년 이상 계속 거주자가 우선하며
안양시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자는 기타지역 청약일에 접수해야 합니다.
A2BL 주요 제한사항은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
| 주택유형 | 국민주택, 공공분양 |
| 해당지역 | 안양시 2년 이상 계속 거주자 |
| 기타지역 | 안양시 2년 미만 및 서울·인천·경기 거주자 |
| 규제지역 여부 | 투기과열지구 / 청약과열지역 |
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 적용 |
A2BL 입주자모집공고에는 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주의무기간 없음
분양가상한제 적용, 공공택지라는 내용이 명시되어 있습니다.
6. 입지 포인트
안양 에버포레 자연&e편한세상은
관양동 일대에 공급되는 단지로, 평촌 생활권과 인덕원 생활권을 함께 볼 수 있는 입지입니다.
공식 홈페이지는 단지 장점으로
월곶판교선, GTX-C 노선 개발에 따른 강남·판교 접근성 개선 기대, 관양초·중·고교 반경 500m 내 위치, 관악산 산림욕장과 안양수목원 등 자연환경을 강조하고 있습니다.
입지만 놓고 보면 장점은 세 가지입니다.
첫째, 교육환경입니다. 관양초·관양중·관양고가 가까운 편이라 학령기 자녀가 있는 수요자에게 관심을 받을 수 있습니다.
둘째, 자연환경입니다. 관악산, 수목원, 산림욕장 등 녹지 접근성이 장점으로 부각됩니다.
셋째, 교통 호재 기대감입니다. 현재 교통 접근성만 보면 역세권이라고 보기에는 애매할 수 있지만, 인근 광역교통 개발 기대감이 붙어 있는 입지입니다.
7. 이 단지의 핵심 매력
안양 에버포레 자연&e편한세상의 가장 큰 특징은
안양 동안구 입지에서 분양가상한제가 적용된 신축 공급이라는 점입니다.
특히 A2BL 84㎡는 최고가 기준 8억 원 안팎으로 공급됩니다.
최근 수도권 신축 분양가가 계속 올라가는 상황에서, 안양 동안구 생활권을 고려하는 실수요자라면 가격 경쟁력을 따져볼 만한 단지입니다. 다만 발코니 확장비, 유상옵션, 취득세, 중도금 대출 조건까지 포함하면 실제 자금계획은 분양가보다 더 보수적으로 잡아야 합니다.
공급금액에는 발코니 확장비와 추가선택품목, 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않다고 공고문에 명시되어 있습니다.
8. 청약 전 반드시 확인할 점
1) A1BL과 A2BL을 헷갈리면 안 됩니다
A1BL은 95㎡ 민영주택, A2BL은 84㎡ 국민주택입니다.
청약 자격, 공급 방식, 당첨 기준이 다르므로 본인이 어느 블록에 넣을지 먼저 정해야 합니다.
2) 안양시 2년 이상 거주 여부가 중요합니다
A2BL은 안양시 2년 이상 계속 거주자가 우선입니다.
공고문 기준으로 2024년 4월 30일 이전부터 계속 거주한 사람이 해당지역으로 분류됩니다.
3) 발코니 확장비와 옵션비를 따로 계산해야 합니다
A2BL은 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 확장비는 분양대금과 별도로 납부해야 합니다.
여기에 시스템에어컨, 빌트인 가전, 주방·현관 옵션 등을 선택하면 총 부담금은 더 올라갈 수 있습니다.
4) 중도금 일정도 체크해야 합니다
A2BL 분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조로 안내되어 있으며
중도금은 2026년 11월 17일부터 2028년 4월 18일까지 총 6회차로 나뉘어 있습니다.
9. 총평
안양 에버포레 자연&e편한세상은
안양 동안구 관양동 신축, 분양가상한제 적용, 공공분양 84㎡와 민영 95㎡ 동시 공급이라는 점에서 관심도가 높은 단지입니다.
특히 A2BL 84㎡는 7억 중후반~8억 초반대 분양가로 공급되며
안양시 2년 이상 거주 무주택 실수요자라면 우선적으로 검토할 만합니다.
반대로 안양시 거주기간이 짧거나 수도권 기타지역에 해당한다면 당첨 가능성을 보수적으로 봐야 합니다.
정리하면,
이 단지는 실거주 관점에서는 교육·자연환경·신축 희소성, 청약 관점에서는 안양시 장기 거주자 우선, 자금 관점에서는 발코니 확장비와 옵션비 별도가 핵심입니다.
핵심 요약
| 핵심 | 내용 |
| 단지명 | 안양 에버포레 자연&e편한세상 |
| 위치 | 안양시 동안구 관양동 521번지 일원 |
| 총 세대수 | 404세대 |
| A1BL | 95㎡ 60세대, 민영주택 |
| A2BL | 84㎡ 344세대, 국민주택 공공분양 |
| A2BL 분양가 | 약 7억 4,850만~8억 170만 원 |
| 특별공급 | 2026년 5월 11일 |
| 1순위 해당지역 | 2026년 5월 12일 |
| 1순위 기타지역 | 2026년 5월 13일 |
| A2BL 당첨자 발표 | 2026년 5월 20일 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 거주의무 | 없음 |